お役立ち情報

雨漏りをストップ！雨漏りの原因・修理方法

「雨が降るたびに、雨漏りが心配」「屋根や壁にしみができたけど、雨漏りしている？」など、雨漏りに悩んでいる人は意外と多いです。

家屋は、何らかの原因で雨漏りが発生することがあります。雨漏りがあると、家屋を傷めて、本来の寿命より短くなります。また、白蟻やカビの被害を受けやすくなります。そのために、早めの対処が必要になります。

雨漏りについての基礎知識

雨漏りがあったときの対処方法

雨漏りの修理方法

雨漏り修理を依頼する業者の選び方

雨漏り修理で疑問

早めに雨漏り修理をして、快適で安心な暮らしを手に入れてください。

雨漏りの仕方によるタイプ別な雨漏りの原因の違いがあります。

雨漏りの仕方とは、雨の状況による雨が漏ったり漏らなかったりする雨漏りの状況の

事です。

雨の状況のタイプには

①小雨

②長い時間の雨

③風を伴う雨

④大雨

⑤積雪

以上のような5つのタイプに分かれます。

それぞれの状況で原因が変わってきます。

屋上やベランダ・テラスなどで、分かりにくい雨漏り原因または防水の浮きを誘発してしまう原因に、手摺りの支柱があります。

基本的な構造では手摺りの支柱に入った雨水は、支柱下部分から排出されるような構造が多いですが、防水を部分的に施工した・古くて鉄の手摺り・家屋の傾きなどで勾配がおかしい等

の原因で、手摺り支柱が雨の通り道になっているケースがあります。

意外と業者も気にしない場所なので、よく確認しましょう。

一戸建ての屋根雨漏りには、様々な特徴があります。以下に主なものを挙げます。
1. 雨漏りの発生場所による特徴
* 天井のシミ・変色: 最も一般的なサインです。雨漏りが発生している真下や、そこから水が伝わってきた部分に現れます。最初は薄いシミから始まり、放置すると広がり、カビが生えることもあります。
* 壁のシミ・カビ: 屋根から伝わった水が壁を伝って下りてくる場合に発生します。特に、外壁に面した内壁に現れやすいです。
* 床の濡れ: 深刻な雨漏りの場合、天井や壁を伝った水が床にまで到達し、濡れたり、フローリングが波打ったりすることがあります。
* サッシ周りの濡れ: 窓枠上部からの雨漏りは、屋根の不具合だけでなく、サッシ周りのコーキングの劣化も考えられます。
* 小屋裏（屋根裏）の濡れ・カビ: 屋根裏に点検口がある場合は、懐中電灯などで確認してみましょう。断熱材の濡れやカビ、木材の腐食が見られることがあります。これは初期段階で発見できる重要なサインです。
* 外壁の濡れ・変色: 屋根からの水が外壁を伝って流れている場合、外壁の特定の箇所が常に濡れていたり、藻やコケが発生しやすくなったりします。
2. 雨漏りの原因による特徴
* 瓦のズレ・破損:
* 特徴: 部分的なシミや、雨量が少ない時でも漏れることがあります。強風や地震の後に発生しやすいです。
* 音: 雨の日にポタポタと水が落ちる音が聞こえることがあります。
* スレート屋根のひび割れ・欠け:
* 特徴: 全体的に水が染み込むようなシミになりやすいです。経年劣化や、飛来物による損傷が原因となることが多いです。
* 板金部分（棟板金、谷板金、破風板など）の劣化・浮き:
* 特徴: 雨が強い時や風向きによって症状が変わることがあります。板金が浮いていると、その隙間から雨水が侵入します。
* コーキングの劣化・ひび割れ:
* 特徴: 特に窓周りや外壁との取り合い部分で発生しやすく、細い線状のシミとして現れることがあります。
* 漆喰の剥がれ・劣化（和瓦の場合）:
* 特徴: 瓦の下にある漆喰が剥がれることで、雨水が侵入しやすくなります。
* 屋根材の下のルーフィング（防水シート）の劣化:
* 特徴: 屋根材の表面に問題がなくても、その下のルーフィングが劣化していると雨漏りします。これは見た目では分かりにくく、専門家による点検が必要です。
* 排水溝（雨樋）の詰まり:
* 特徴: 雨樋が詰まると、雨水がオーバーフローして屋根や外壁に逆流し、結果的に雨漏りを引き起こすことがあります。雨樋の下の地面が常に濡れている、異音がするなど。
* 結露によるもの:
* 特徴: 冬場に特に多く、暖房使用時に屋根裏で結露が発生し、雨漏りと間違われることがあります。換気口が少ない場合に起こりやすいです。シミの広がり方が雨漏りとは異なる場合があります。
3. 雨漏りの発生時期・状況による特徴
* 雨の量・強さ:
* 少量でも漏れる場合: 比較的深刻な損傷や、ルーフィングなど下地の問題が考えられます。
* 大雨・強風時のみ漏れる場合: 屋根材の小さな隙間や、風による吹き込み、雨樋の詰まりなどが考えられます。
* 特定の方向からの雨:
* 特徴: 風向きによって雨漏りする箇所が変わる場合、屋根材の浮きや欠損、または外壁との取り合い部分の不具合が考えられます。
4. その他
* 異臭: カビや腐朽による湿った木の匂いなど、異臭がすることもあります。
* 電気系統の異常: 漏電ブレーカーが落ちる、照明がチカチカするなど、電気系統に影響が出ることがあります。これは非常に危険なサインです。
雨漏りを発見したら
上記のような特徴が見られた場合、早めに専門業者に相談することが重要です。雨漏りは放置すると建物の構造材を腐食させ、大規模な修繕が必要になるだけでなく、健康被害（カビなど）を引き起こす可能性もあります。自己判断で修理しようとせず、プロに診断してもらうことをお勧めします。
 

住宅のトラブルにおいて、水漏れの原因を正確に特定することは、修理費用の節約や被害の拡大防止に直結します。大人向けに、それぞれの発生メカニズム、リスク、および見分け方を専門的な視点で解説します。

1. 水道漏水（給水管・給湯管からの漏水）

上水道の配管から水が漏れる現象です。

• メカニズム: 配管には常に一定の圧力がかかっているため、蛇口を閉めていても24時間絶え間なく水が噴出し続けます。

• 特徴: * 水質: 浄化された飲料水のため、無色・無臭で清潔です。

  • 家計への影響: 漏れた分も水道料金に加算されるため、高額な請求が届く原因になります。

• 確認方法: 家中の蛇口をすべて閉めた状態で、屋外にある**「水道メーター」のパイロット（銀色の円盤）**を確認してください。これが回転していれば、どこかで給水管が破損しています。

2. 排水漏水（排水管・汚水管からの漏水）

風呂、台所、トイレなどで使用した後の水が、配管の継ぎ目や亀裂から漏れる現象です。

• メカニズム: 通常、排水は重力を利用して流れる（無圧）ため、水を使用したタイミングでのみ漏れが発生するのが特徴です。

• 特徴: * 衛生リスク: 雑菌、油脂、排泄物が含まれるため、悪臭や害虫（コバエなど）の発生、カビの繁殖を招きます。

  • 腐食: 汚水に含まれる成分が、建物の構造材（木材や金属）を急速に傷める可能性があります。

• 確認方法: 特定の水まわり設備（トイレや洗濯機など）を使った直後に漏れがひどくなるかを確認します。着色剤を流して、漏れてきた水に色が付くかを見る「投色素テスト」が有効です。

3. 雨漏り（外壁・屋根からの浸入）

雨水が建物の外装材（屋根、外壁、窓サッシ周辺）を突破して内部に浸入する現象です。

• メカニズム: 雨天時や強風時に、ひび割れやシーリングの劣化箇所から水が入ります。近年では**「毛細管現象」**により、わずかな隙間から水が吸い上げられるケースも多いです。

• 特徴: * 発生のタイミング: 天候に完全に依存します。ただし、断熱材が水を吸っている場合、雨が止んだ数日後にポタポタと落ちてくることもあります。

  • 二次被害: 屋根裏の木材が腐る「腐朽（ふきゅう）」や、白アリ被害の最大の原因となります。

• 確認方法: 降雨との連動性を確認します。特定の風向きの時だけ漏れる場合は、屋根ではなく外壁やサッシの隙間が疑われます。

比較・見分け方まとめ表

プロの視点：火災保険の適用について

大人として知っておきたいのが保険の扱いです。

• 水道漏水・排水漏水: 原因が「予測できない突発的な事故（配管の破裂など）」であれば、火災保険の水濡れ補償で室内補修費がカバーされることが多いです。

• 雨漏り: 多くの火災保険では「老朽化」による雨漏りは対象外となります。ただし、台風などの「風災」が原因で屋根が壊れた場合は補償対象になる可能性があります。

注意: いずれの場合も「放置」すると、過失とみなされて保険が適用されなくなるリスクがあります。

もし現在トラブルでお困りでしたら、「どこから水が出ているか（天井・床など）」を教えていただければ、より具体的な応急処置や調査方法をご提案できます。いかがでしょうか？

「天井にシミが…これって雨漏り？」「修理代がいくらかかるか不安」「どの業者に頼めばいいかわからない」

雨漏りは家を傷めるだけでなく、生活の不安に直結する大きな問題です。

雨漏り修理を検討しているお客様が必ず知っておきたい「5つの重要ポイント」を

プロの視点でわかりやすく解説します。

1. 【費用】雨漏り修理の相場はどのくらい？

一番気になるのは「いくらかかるのか」という点ですよね。雨漏り修理の費用は、原因の箇所や被害状況によって大きく変わります。

* 部分的な補修（コーキング打ち替え、瓦の差し替えなど）
* 相場：3万円 〜 10万円

* 屋根の一部補修・防水シート補修
* 相場：10万円 〜 30万円

* 大規模な改修（屋根の吹き替え、重ね葺き・屋上防水）
* 相場：60万円 〜 200万円以上

まずは見積もり」が基本ですが、安すぎる見積もりには注意が必要です。根本的な原因を直さなければ、すぐに再発して結果的に高くつくケースがあるからです。

根本的な原因を理解している業者であるか質問で確認しましょう。

2. 【応急処置】自分でできること・やってはいけないこと
 

修理業者が来るまでの間、被害を最小限に食い止めるための応急処置をまとめました。

　〇 やっても良いこと

* バケツで受ける： 天井から垂れる水はバケツとビニールシートで受け、床の腐食を防ぎます。

* 室内の養生： 家財道具が濡れないよう、移動させるかビニールを被せます。

　× やってはいけないこと（危険！）

* 屋根に登る： 雨の日の屋根は滑りやすく、非常に危険です。プロでも細心の注意を払います。

* むやみに隙間を埋める： 知識なしにコーキング等で隙間を埋めると、水の逃げ道がふさがり、逆に被害が拡大することがあります。

(これは非常に多いです。）

また、剥がしにくいもの等では費用が増える可能性があります。

3. 【火災保険】雨漏り修理に保険が使えるって本当？
　実は、雨漏りの原因によっては火災保険が適用される可能性があります。
* 適用されるケース： 台風、強風、雹（ひょう）、積雪などの「自然災害」が原因の場合。

* 適用されないケース： 経年劣化（古くなったことによる劣化）が原因の場合。

保険が使えるかどうか、まずは専門業者による「現地調査」と「原因特定」が必要です。申請のサポートを行っている業者を選ぶとスムーズです。

4. 【業者選び】信頼できる修理店を見分ける４つの基準

「適当な修理をされた」「後から高額請求された」というトラブルを避けるために、以下の3点を確認しましょう。

①「原因特定」のプロセスが丁寧か、雨漏りの経験が豊富であるか

　雨漏りの原因は、複雑なものではなく原因は何パターン化しかなく　建物の構造で分かりにくくなっています。よくわかっていれば、目視である程度、雨漏り原因は推測できます。

②雨漏り修理に関して、自信があるかどうか

屋根に登るだけでなく、小屋裏（天井裏）の確認や、散水テスト（水をかけて漏水箇所を特定する）を行う業者でも、修理に関して経験がないと、その原因付近の違う原因が新たに発生してまた雨漏りがおこる可能性が出てきます。

④写真付きの報告書があるか

見えない場所だからこそ、どこがどう傷んでいて、どう直したのかを写真で見せてくれるかどうかが重要です。
実績があるか
何かあったときにすぐに駆けつけてくれる、アフターサービスは安心感が違います。

5. まとめ：放置は最大の禁物です

雨漏りは放っておくと、建物の骨組み（木材）を腐らせ、シロアリの発生やカビによる健康被害を招きます。

「まだ少しだし大丈夫」と思わず、まずは無料診断を利用して、現状を把握することから始めましょう。

雨漏り修理のご相談・お見積もりは無料です！

当社では、経験豊富なプロが最新の機器を使って原因を徹底追求します。

お困りの際は、お電話またはお問い合わせフォームよりお気軽にご相談ください。

プロが教える！春夏秋冬の雨漏り対策・完全ガイド

日本の家屋は、四季折々の気候変化にさらされています。季節ごとに「雨の降り方」や「家への負担」が異なるため、時期に合わせた適切なメンテナンスが家を長持ちさせる秘訣です。

【春】花粉・黄砂の蓄積に注意！梅雨入り前の「デトックス」点検
春は一見、穏やかな季節に思えますが、実は冬のダメージが蓄積し、梅雨のトラブルを招く準備期間でもあります。

チェックポイント：雨樋（あまどい）の掃除
冬の間の落ち葉や、春に舞う花粉・黄砂が雨樋に溜まり、泥状になって詰まらせることがあります。これが原因でオーバーフローし、外壁から浸水する「もらい雨漏り」が増える時期です。

冬の「凍結」ダメージの確認
冬場に水分が凍って膨張し、屋根材やタイルのひび割れを広げている可能性があります。

今やるべきこと：
本格的な雨のシーズンが来る前に、一度プロに屋根の上をチェックしてもらうのが最もコストパフォーマンスの高い対策です。

【夏】ゲリラ豪雨と猛烈な紫外線。屋根の「熱中症」対策

夏の雨漏りは、短時間に爆発的な雨量が降る「ゲリラ豪雨」と、屋根材を劣化させる「紫外線」が二大要因です。

 チェックポイント：屋根の遮熱・防水機能
日本の夏は屋根表面が70〜80度まで上がります。この熱と直射日光で、防水シートやコーキング剤が乾燥し、ひび割れやすくなります。

オーバーフロー対策：
一気に降るゲリラ豪雨では、普段なら流れる雨量でも排水が追いつかなくなることがあります。特にベランダの排水口（ドレン）の掃除は必須です。

今やるべきこと：
台風シーズンが来る前に、遮熱塗料での塗り替えや防水層の補強を検討しましょう。家の中の温度を下げる効果も期待できます。

【秋】台風の「吹き込み」と「飛来物」。火災保険の確認を
秋は台風による「強風」が最大の敵です。雨漏りしていなくても、風によって屋根の一部が壊れていることが多々あります。

チェックポイント：瓦のズレ・棟（むね）の緩み
強風で瓦がズレたり、屋根の頂点にある「棟」の漆喰が剥がれたりすると、そこから雨が吹き込みます。

飛来物による破損：
近所から飛んできた看板や枝が屋根に当たり、気づかないうちに穴が開いているケースもあります。

今やるべきこと：
台風通過後は、天井のシミだけでなく、庭に屋根材の破片が落ちていないか確認してください。自然災害による損害なら、火災保険を適用して修理できる可能性があります。

【冬】結露と「すが漏れ」。寒冷地以外でも油断禁物

冬の雨漏りは、雨ではなく「雪」と「温度差」が原因になることが多いのが特徴です。

チェックポイント：結露と「すが漏れ」

「すが漏れ」とは、屋根に積もった雪が室内の熱で溶け、軒先で再び凍ってダムのようになり、行き場を失った水が屋根の隙間から逆流してくる現象です。

 屋根裏の結露：

室内を暖めすぎると、屋根裏で結露が発生し、あたかも雨漏りのように天井から水が垂れてくることがあります。

今やるべきこと：
屋根の断熱性能や換気状態を見直すことで、結露や雪による浸水を防げます。また、積雪前に雨樋の歪みを直しておかないと、雪の重みで完全に破損してしまいます。

まとめ：季節の変わり目は、住まいの健康診断のタイミング

季節ごとに注意すべきポイントを知っておくだけで、雨漏り被害は最小限に抑えられます。

「そういえば、うちは大丈夫かな？」と思ったら、お気軽にご相談ください。

金属屋根のカバー工法（重ね葺き）は、古い屋根を剥がさずに新しい屋根材を被せるため、費用や工期を抑えられる優れた工法です。

しかし、安易に行うと後々大きなトラブルにつながることもあります。特に注意すべきポイントを5つにまとめました。

1. 下地（野地板）の劣化具合を確認する

もっとも重要なポイントです。

• 注意点: カバー工法は「下地がしっかりしていること」が前提です。もし古い屋根の下地が腐食してブカブカしている場合、新しい屋根を固定するネジが効かず、強風で屋根ごと飛ばされるリスクがあります。

• 対策: 施工前に必ず業者に小屋裏（屋根裏）から雨漏り跡やカビがないか点検してもらいましょう。

2. 重量の増加による耐震性への影響

• 注意点: どんなに軽い金属屋根（ガルバリウム鋼板など）でも、二重になる分、建物の重心は上がります。

• 対策: もともと「瓦屋根」だったところにカバーするのは基本的にNG（重すぎるため）です。もともと「スレート（コロニアル）」や「金属」の屋根であれば、超軽量なガルバリウム鋼板やエスジーエル（SGL）鋼板を選ぶことで影響を最小限に抑えられます。

3. 断熱・遮音対策の有無

• 注意点: 金属屋根は熱を伝えやすく、雨音が響きやすい性質があります。

• 対策: * 断熱材一体型の屋根材を選ぶのがベストです。

  • 一体型でない場合は、下地に敷くルーフィング（防水シート）に遮音・断熱効果のあるものを選ぶなどの工夫が必要です。

4. 結露（内部結露）のリスク

• 注意点: 古い屋根と新しい屋根の間に隙間ができ、そこで温度差が生じると「結露」が発生することがあります。これが原因で新しい屋根の内側や下地が錆びたり腐ったりすることがあります。

• 対策: 湿気を逃がすための「換気棟（屋根のてっぺんにある空気抜き）」を適切に設置することが推奨されます。

5. 業者による「とりあえずカバー」の提案に注意

• 注意点: 悪徳業者や知識不足の業者は、下地がボロボロでも「安く早くできます」とカバー工法を勧めてくることがあります。

• 対策: * 「なぜ葺き替えではなくカバー工法で大丈夫なのか」の根拠を確認してください。

  • 防水の要である**ルーフィング（防水シート）**のグレードを確認しましょう。20年以上持たせたいなら「改質アスファルトルーフィング」以上の使用が推奨されます。

まとめ：チェックリスト

• [ ] 屋根裏の点検をして、下地が腐っていないか確認したか？

• [ ] 屋根材は「断熱材入り」のものか？

• [ ] 換気棟を設置する計画になっているか？

• [ ] 防水シート（ルーフィング）の製品名は何か？

もし、現在検討されている屋根材の種類や、今の屋根の状態（築年数など）について詳しくお教えいただければ、より踏み込んだアドバイスが可能です。