横浜市の雨漏り修理、屋根修理、雨漏り調査、防水工事、水漏れ修理 でお困りのときは「横浜水漏れ・雨漏り修理センター」にご相談下さい!

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横浜市の雨漏り修理、屋根修理、屋根工事、雨樋工事、防水工事、水漏れ修理、水道工事

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屋根修理・雨漏り修理の時の注意点①

屋根の事、雨漏りの事は、なかなかお客様にはわかりにくいことです。またどこに頼んでいいか?わからないと悩んでいるお客様がほとんどだと思います。

業者本位の修理提案、利益重視の修理提案を避けるためにも、下記の項目でご確認ください。

①雨漏りを修理したいだけなのに。。。

屋根の葺き替え、防水工事にしても、全部の葺き替え、全部の防水の工事の提案しかしない業者もいます。雨漏り修理に関しては、目視で判定できることが少なく、雨漏りの想定箇所を、場所ごとに特定しながら修理していくか?または全部のやり替えによって完全を期すか、の2通りの修理になります。今の住まいの築年数、今後の建物の考え方により、その2通り、3通りの提案を行う業者を選んでください。

雨漏り修理、屋根修理の詳細はこちらへ

屋根修理・雨漏り修理の時の注意点②

屋根の事が全く分からないお客様。どこに頼めば良いのか思案されているお客様。業者本位・利益本位のメンテナンスを避ける為にも下記の項目の確認をお願いします。

雨漏り修理・屋根修理の共通注意点

①不安を煽る営業

 ・雨漏りして、部屋に雨水が侵入してもすぐに木が腐ることは、なかなかありません。

 ・木部の腐れがある場合は、前から雨漏りしており築いたのが遅いだけです。

 ・不安を煽るような営業があれば注意しましょう!

②単価は安いが寸法の水増し、意味が分からない項目、追加工事

 ・単価は安いが、積算面積が水増しされているなど

 ・項目に内容がわからない項目があるなど

 ・追加工事の可能性がある場合には、きちっと知らせてくれる業者を選定

  解体を含む工事などでは、解体した後に見積もり想定外の事がある可能性が

  あります。そのことをよく確認してください。

③部分修理もできるのに全体的な修理見積もり

 ・お客様とのヒヤリング不足もありますが、修理の大小などについては、

  なるべく要望を聞いてもらえる業者にしましょう。

  建物の築年数や今後の考え方などで修理方法はかなり変わってきます。

●瓦屋根の場合

部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

古い漆喰を剥がさないで重ね塗りや塗り過ぎた面土漆喰工事の修理提案

・コーキングによる瓦屋根全面塗布

 雨漏りの修理では、有効な工事ではありません。

スレート屋根の場合

・雨漏りの修理での屋根塗装の提案

・勾配があまりない屋根においての雨漏りで、同じ屋根材での葺き替え提案

・コーキングによる修理(屋根面をコーキングで修理する場合はよくご確認ください。)

・部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

トタン系屋根の場合

部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

防水工事の場合

塗装屋と防水屋は違います。

 よくあるのが、塗装時に塗装屋さんに防水も一緒に頼んで、塗装屋さんが行った

 知識不足の施工不良

下地の状態によって防水材の選定、水切りの新設等必要な場合があります。
 

屋根の修理、屋根の葺き替え、雨漏り修理の時には、上記を参考にご判断ください。

雨漏り修理、屋根修理の詳細はこちらへ

雨漏りを直すために知っておくべき雨漏り原因

雨漏り修理したにもかかわらず、何度も雨漏りが止まらず、とあきらめかけていませんか? 雨漏りが止まらないことは大きな精神的苦痛になると、面談するお客様がよくっています。

しかしその原因さえ判明すればその「悩み」は解決出来ます。

 雨漏りの原因を見つけだし正しく対処することで雨漏りの費用も大きく変わってきます。

雨漏り修理と火災保険

雨漏り修理・修繕で火災保険が使える場合

あまり知られていませんが、火災保険には、風災害特約が付帯しています。

風災条項

風害(台風・竜巻・疾風)・雹災(ひょう災)・雪災で屋根等が破損した時は、火災保険の風災条項が適用されます。手続きのご協力は無償でさせて頂きます。
風災、雹災、雪災、水災で、屋根等が破損した場合は、その修理代は「火災保険」で、支払われます。他にも、水濡れ、建物外部からの物体の衝突等による現状回復工事も対象になります。
※但し、火災保険会社や契約内容によって違いますので、ご加入者様の方で詳細確認をお願い致します。

 雨漏りの原因が

*台風や強風などの突風でたとえば瓦が飛んでしまった。

*屋根の一部がはがれてしまった。

 このような場合には、火災保険を利用できることがあります。

なかなか止まらない雨漏り

なかなか止まらない雨漏り、何度も雨漏り修理したけど止まらない雨漏り

 

木造住宅にお住まいの方から「雨漏り」のご相談を受けて現地調査してきました。永年、雨漏りの修繕をしてもらってはいるが、止まったり止まらなかったり・・・というお悩みをお持ちとのことで、今回うちにご相談をいただきました。

 

 雨漏りって原因がすぐにわからないこともあります。

他社さんがこれまでいろいろと試行錯誤して修繕している形跡がみられました。それでも雨漏りがとまらないとのこと。なかなか原因をつかみきれていないようでした。

よくあることですが、怪しいところとして、本来は塞いではいけないところをシーリングしているケースがよくあります。

このように雨漏りは、原因が目視ですぐわかる場合と、なかなか分からない場合があります。

詳しくはこちらをクリック

雨漏りの原因と修理方法

雨漏りをストップ!雨漏りの原因・修理方法

「雨が降るたびに、雨漏りが心配」「屋根や壁にしみができたけど、雨漏りしている?」など、雨漏りに悩んでいる人は意外と多いです。

家屋は、何らかの原因で雨漏りが発生することがあります。雨漏りがあると、家屋を傷めて、本来の寿命より短くなります。また、白蟻やカビの被害を受けやすくなります。そのために、早めの対処が必要になります。

雨漏りについての基礎知識

雨漏りがあったときの対処方法

雨漏りの修理方法

雨漏り修理を依頼する業者の選び方

雨漏り修理で疑問

早めに雨漏り修理をして、快適で安心な暮らしを手に入れてください。

詳しくはこちらをクリック

ベランダ雨漏りの原因 

ベランダの防水(FRP)

ベランダのちょっとした劣化・隙間からも屋内へ雨水は浸入してしまいます。
大したことないからと放っておいて、室内への雨漏りの頻度が多くなると、雨の通り道の木材や鉄筋などが腐ってしまい、大がかりな工事になってしまう可能性があります。
定期的にメンテナンスをすることで、雨漏りを事前に防ぎましょう。
既に雨漏りをしているという場合は、内部の腐食が進行していく危険もあるので、その程度に関係なく早めに専門業者に修理の依頼をすることがおすすめです。

積雪での雨漏り原因 

積雪での雨漏り

雨が降る限り、雨漏りは年中発生する恐れがあります。屋根が傷んでいれば、その隙間から雨水が浸入することがあります。風が強ければ、外壁から雨漏りが発生する事もあります。一口に雨漏りと言っても、雨漏りの原因はいくつもあるのです。
雨漏りの原因の中には、冬季特有の原因もあります。それは、積雪によるものです。積雪の少ない地方では対策が行われていない事も多いですので、充分に注意するようにしてください。

地震保険加入者の方であれば
条件が合えば、雨漏り修理の費用が地震保険で賄える可能性があります。

地震保険

※下記に該当する地震保険ご加入者様は給付金(見舞金)を受け取れる可能性がござ

  います。

 

1 火災保険加入時、地震保険にご加入されてる方

2 今は未加入だが、東日本震災当時、地震保険にご加入されてた方

3 東日本震災後に地震保険にご加入された方

  (東日本大震災後も震度4以上の地震は起きてますので該当します)

地震保険加入者の方であれば
条件が合えば、雨漏り修理の費用が地震保険で賄える可能性があります。

地震保険

※下記に該当する地震保険ご加入者様は給付金(見舞金)を受け取れる可能性がござ

  います。

 

1 火災保険加入時、地震保険にご加入されてる方

2 今は未加入だが、東日本震災当時、地震保険にご加入されてた方

3 東日本震災後に地震保険にご加入された方

  (東日本大震災後も震度4以上の地震は起きてますので該当します)

主な雨漏り原因 10のまとめ

雨漏りでの天井傷み

雨漏りって本当に困るし、雨が降るたびに気にされて精神的に苦痛になると、お客様から、よくお話を受けます。

雨漏りが厄介なのは、その原因を特定することが非常に困難だからです。


「家を建ててくれた工務店に見てもらったけど、結局原因がわからず、今も雨漏りに悩んでいる」という話をよく聞きます。


工務店のような住宅建築のプロフェッショナルであっても、雨漏りの原因を特定することは容易ではないのです。


なぜなら、雨漏りは必ずしも症状が出ている場所に支障があるとは限らないからです。
調べていくうちに、「まさかこんなところから?」というような意外な場所が雨漏りの原因であるケースがとても多いのです。


雨漏りの原因を調べ、それを修理するには、私たちのような雨漏り修理専門業者の存在が欠かせません。私たちの仕事は家を雨水から守ることです。屋根、外壁、防水のことを知りつくし、水の流れをイメージできる能力を持っている雨漏り診断能力です。
 

今回は雨漏りの原因の10な要素についてお話します。

窓のサッシからの主な雨漏り原因5か所

雨漏りしている窓サッシ

雨漏りって本当に困るし、雨が降るたびに気にされて精神的に苦痛になると、お客様から、よくお話を受けます。

雨風がひどい時に限って、窓のサッシ(特に上部)から雨漏りしている場合の考えられる原因としては5あります。 


①窓回りのコーキング

②外壁のひび割れ(シーリング劣化)

③換気扇、配管接続部分

④上部にある屋根

⑤サッシの境目

 

窓サッシからの主な雨漏リ原因5か所についてお話します。

雨漏り状況によるタイプ別雨漏り原因

雨漏りの仕方によるタイプ別な雨漏りの原因の違いがあります。

雨漏りの仕方とは、雨の状況による雨が漏ったり漏らなかったりする雨漏りの状況の

事です。

雨の状況のタイプには

①小雨

②長い時間の雨

③風を伴う雨

④大雨

⑤積雪

以上のような5つのタイプに分かれます。

それぞれの状況で原因が変わってきます。

ベランダ・バルコニーの雨漏り原因はこちらをクリック

屋上・ベランダの手摺りの支柱が雨漏り原因になっていることがあります。

屋上やベランダ・テラスなどで、分かりにくい雨漏り原因または防水の浮きを誘発してしまう原因に、手摺りの支柱があります。

基本的な構造では手摺りの支柱に入った雨水は、支柱下部分から排出されるような構造が多いですが、防水を部分的に施工した・古くて鉄の手摺り・家屋の傾きなどで勾配がおかしい等

の原因で、手摺り支柱が雨の通り道になっているケースがあります。

意外と業者も気にしない場所なので、よく確認しましょう。

ベランダ・バルコニーの雨漏り原因はこちらをクリック

住宅の火災保険で、雨漏りを自己負担ゼロで修理できる可能性があります。

参考資料
三井住友海上 保険適用画像
出典:https://www.ms-ins.com/pdf/personal/kasai/gk.pdf

詳しくはこちら

住宅の火災保険は、火災のときだけしか補償されないと思っている人が多いです。企業系、共済系等の形態によって、特約、オプションなどにもよりますが、

ほとんどの火災保険で、風災条項という内容が含まれています。

内容は、風災ですから、風や災害という意味で

台風や竜巻、大雨や豪雨による自然災害によって、家屋に、破損して被害を受けた場合にも補償してくれるものです。

保険会社と共済の違い、火災保険の適用など詳しくは下記に

火災保険で工事費実質0円(無料)には注意

参考資料
三井住友海上 保険適用画像
出典:https://www.ms-ins.com/pdf/personal/kasai/gk.pdf

詳しくはこちら

火災保険を悪用したリフォームの勧誘で、特に多いのが「火災保険で工事費0円」を宣伝している業者です。特にテレアポや訪問販売です。インターネットで行っている会社は修理工事業者というよりは、保険金が確定した場合に手数料(20から35%)からの利益を目的にしている業者です。

保険金額が決定するのは、保険会社側の調査が入ってからです。
その前に工事の見積書が作成され、契約を締結してしまうわけですが、この時点ではまだ工事費の全額を保険金でカバーできるかどうかは分かりません。

雨どいの詰まり、雨漏りなどの不具合を出さないために雨樋掃除、清掃、雨樋メンテナンス

雨どいの詰まり状況

屋根に落ちてくる雨水は、軒先の雨どいを通り集水器から排水溝へと流れていきます。
もし雨どいが詰まっていて集水器にごみが詰まっていたら流れないですよね。
集水器に流れない雨水は、軒樋に水が溜まり重りで軒樋が垂れたり、じゃばじゃば水が溢れて騒音に繋がり近隣様からクレームが入ったり、外壁に水が通るようになるので、苔の原因になったり、外壁からの雨漏りに繋がったりと実は、雨どいも住宅にとって非常に良い役割をしております。

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といったお悩み相談でも構いません。
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