横浜市の雨漏り修理、屋根修理、雨漏り調査、防水工事、水漏れ修理 でお困りのときは「横浜水漏れ・雨漏り修理センター」にご相談下さい!

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横浜市の雨漏り修理、屋根修理、屋根工事、雨樋工事、防水工事、水漏れ修理、水道工事

お役立ち情報

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お客様に役立つ情報のページです。

屋根修理・雨漏り修理の時の注意点①

屋根の事、雨漏りの事は、なかなかお客様にはわかりにくいことです。またどこに頼んでいいか?わからないと悩んでいるお客様がほとんどだと思います。

業者本位の修理提案、利益重視の修理提案を避けるためにも、下記の項目でご確認ください。

①雨漏りを修理したいだけなのに。。。

屋根の葺き替え、防水工事にしても、全部の葺き替え、全部の防水の工事の提案しかしない業者もいます。雨漏り修理に関しては、目視で判定できることが少なく、雨漏りの想定箇所を、場所ごとに特定しながら修理していくか?または全部のやり替えによって完全を期すか、の2通りの修理になります。今の住まいの築年数、今後の建物の考え方により、その2通り、3通りの提案を行う業者を選んでください。

雨漏り修理、屋根修理の詳細はこちらへ

屋根修理・雨漏り修理の時の注意点②

屋根の事が全く分からないお客様。どこに頼めば良いのか思案されているお客様。業者本位・利益本位のメンテナンスを避ける為にも下記の項目の確認をお願いします。

雨漏り修理・屋根修理の共通注意点

①不安を煽る営業

 ・雨漏りして、部屋に雨水が侵入してもすぐに木が腐ることは、なかなかありません。

 ・木部の腐れがある場合は、前から雨漏りしており築いたのが遅いだけです。

 ・不安を煽るような営業があれば注意しましょう!

②単価は安いが寸法の水増し、意味が分からない項目、追加工事

 ・単価は安いが、積算面積が水増しされているなど

 ・項目に内容がわからない項目があるなど

 ・追加工事の可能性がある場合には、きちっと知らせてくれる業者を選定

  解体を含む工事などでは、解体した後に見積もり想定外の事がある可能性が

  あります。そのことをよく確認してください。

③部分修理もできるのに全体的な修理見積もり

 ・お客様とのヒヤリング不足もありますが、修理の大小などについては、

  なるべく要望を聞いてもらえる業者にしましょう。

  建物の築年数や今後の考え方などで修理方法はかなり変わってきます。

●瓦屋根の場合

部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

古い漆喰を剥がさないで重ね塗りや塗り過ぎた面土漆喰工事の修理提案

・コーキングによる瓦屋根全面塗布

 雨漏りの修理では、有効な工事ではありません。

スレート屋根の場合

・雨漏りの修理での屋根塗装の提案

・勾配があまりない屋根においての雨漏りで、同じ屋根材での葺き替え提案

・コーキングによる修理(屋根面をコーキングで修理する場合はよくご確認ください。)

・部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

トタン系屋根の場合

部分修理でも修理可能であるのに、屋根葺き替えの提案

防水工事の場合

塗装屋と防水屋は違います。

 よくあるのが、塗装時に塗装屋さんに防水も一緒に頼んで、塗装屋さんが行った

 知識不足の施工不良

下地の状態によって防水材の選定、水切りの新設等必要な場合があります。
 

屋根の修理、屋根の葺き替え、雨漏り修理の時には、上記を参考にご判断ください。

雨漏り修理、屋根修理の詳細はこちらへ

雨漏りを直すために知っておくべき雨漏り原因

雨漏り修理したにもかかわらず、何度も雨漏りが止まらず、とあきらめかけていませんか? 雨漏りが止まらないことは大きな精神的苦痛になると、面談するお客様がよくっています。

しかしその原因さえ判明すればその「悩み」は解決出来ます。

 雨漏りの原因を見つけだし正しく対処することで雨漏りの費用も大きく変わってきます。

雨漏り修理と火災保険

雨漏り修理・修繕で火災保険が使える場合

あまり知られていませんが、火災保険には、風災害特約が付帯しています。

風災条項

風害(台風・竜巻・疾風)・雹災(ひょう災)・雪災で屋根等が破損した時は、火災保険の風災条項が適用されます。手続きのご協力は無償でさせて頂きます。
風災、雹災、雪災、水災で、屋根等が破損した場合は、その修理代は「火災保険」で、支払われます。他にも、水濡れ、建物外部からの物体の衝突等による現状回復工事も対象になります。
※但し、火災保険会社や契約内容によって違いますので、ご加入者様の方で詳細確認をお願い致します。

 雨漏りの原因が

*台風や強風などの突風でたとえば瓦が飛んでしまった。

*屋根の一部がはがれてしまった。

 このような場合には、火災保険を利用できることがあります。

なかなか止まらない雨漏り

なかなか止まらない雨漏り、何度も雨漏り修理したけど止まらない雨漏り

 

木造住宅にお住まいの方から「雨漏り」のご相談を受けて現地調査してきました。永年、雨漏りの修繕をしてもらってはいるが、止まったり止まらなかったり・・・というお悩みをお持ちとのことで、今回うちにご相談をいただきました。

 

 雨漏りって原因がすぐにわからないこともあります。

他社さんがこれまでいろいろと試行錯誤して修繕している形跡がみられました。それでも雨漏りがとまらないとのこと。なかなか原因をつかみきれていないようでした。

よくあることですが、怪しいところとして、本来は塞いではいけないところをシーリングしているケースがよくあります。

このように雨漏りは、原因が目視ですぐわかる場合と、なかなか分からない場合があります。

詳しくはこちらをクリック

雨漏りの原因と修理方法

雨漏りをストップ!雨漏りの原因・修理方法

「雨が降るたびに、雨漏りが心配」「屋根や壁にしみができたけど、雨漏りしている?」など、雨漏りに悩んでいる人は意外と多いです。

家屋は、何らかの原因で雨漏りが発生することがあります。雨漏りがあると、家屋を傷めて、本来の寿命より短くなります。また、白蟻やカビの被害を受けやすくなります。そのために、早めの対処が必要になります。

雨漏りについての基礎知識

雨漏りがあったときの対処方法

雨漏りの修理方法

雨漏り修理を依頼する業者の選び方

雨漏り修理で疑問

早めに雨漏り修理をして、快適で安心な暮らしを手に入れてください。

詳しくはこちらをクリック

ベランダ雨漏りの原因 

ベランダの防水(FRP)

ベランダのちょっとした劣化・隙間からも屋内へ雨水は浸入してしまいます。
大したことないからと放っておいて、室内への雨漏りの頻度が多くなると、雨の通り道の木材や鉄筋などが腐ってしまい、大がかりな工事になってしまう可能性があります。
定期的にメンテナンスをすることで、雨漏りを事前に防ぎましょう。
既に雨漏りをしているという場合は、内部の腐食が進行していく危険もあるので、その程度に関係なく早めに専門業者に修理の依頼をすることがおすすめです。

積雪での雨漏り原因 

積雪での雨漏り

雨が降る限り、雨漏りは年中発生する恐れがあります。屋根が傷んでいれば、その隙間から雨水が浸入することがあります。風が強ければ、外壁から雨漏りが発生する事もあります。一口に雨漏りと言っても、雨漏りの原因はいくつもあるのです。
雨漏りの原因の中には、冬季特有の原因もあります。それは、積雪によるものです。積雪の少ない地方では対策が行われていない事も多いですので、充分に注意するようにしてください。

地震保険加入者の方であれば
条件が合えば、雨漏り修理の費用が地震保険で賄える可能性があります。

地震保険

※下記に該当する地震保険ご加入者様は給付金(見舞金)を受け取れる可能性がござ

  います。

 

1 火災保険加入時、地震保険にご加入されてる方

2 今は未加入だが、東日本震災当時、地震保険にご加入されてた方

3 東日本震災後に地震保険にご加入された方

  (東日本大震災後も震度4以上の地震は起きてますので該当します)

地震保険加入者の方であれば
条件が合えば、雨漏り修理の費用が地震保険で賄える可能性があります。

地震保険

※下記に該当する地震保険ご加入者様は給付金(見舞金)を受け取れる可能性がござ

  います。

 

1 火災保険加入時、地震保険にご加入されてる方

2 今は未加入だが、東日本震災当時、地震保険にご加入されてた方

3 東日本震災後に地震保険にご加入された方

  (東日本大震災後も震度4以上の地震は起きてますので該当します)

主な雨漏り原因 10のまとめ

雨漏りでの天井傷み

雨漏りって本当に困るし、雨が降るたびに気にされて精神的に苦痛になると、お客様から、よくお話を受けます。

雨漏りが厄介なのは、その原因を特定することが非常に困難だからです。


「家を建ててくれた工務店に見てもらったけど、結局原因がわからず、今も雨漏りに悩んでいる」という話をよく聞きます。


工務店のような住宅建築のプロフェッショナルであっても、雨漏りの原因を特定することは容易ではないのです。


なぜなら、雨漏りは必ずしも症状が出ている場所に支障があるとは限らないからです。
調べていくうちに、「まさかこんなところから?」というような意外な場所が雨漏りの原因であるケースがとても多いのです。


雨漏りの原因を調べ、それを修理するには、私たちのような雨漏り修理専門業者の存在が欠かせません。私たちの仕事は家を雨水から守ることです。屋根、外壁、防水のことを知りつくし、水の流れをイメージできる能力を持っている雨漏り診断能力です。
 

今回は雨漏りの原因の10な要素についてお話します。

窓のサッシからの主な雨漏り原因5か所

雨漏りしている窓サッシ

雨漏りって本当に困るし、雨が降るたびに気にされて精神的に苦痛になると、お客様から、よくお話を受けます。

雨風がひどい時に限って、窓のサッシ(特に上部)から雨漏りしている場合の考えられる原因としては5あります。 


①窓回りのコーキング

②外壁のひび割れ(シーリング劣化)

③換気扇、配管接続部分

④上部にある屋根

⑤サッシの境目

 

窓サッシからの主な雨漏リ原因5か所についてお話します。

雨漏り状況によるタイプ別雨漏り原因

雨漏りの仕方によるタイプ別な雨漏りの原因の違いがあります。

雨漏りの仕方とは、雨の状況による雨が漏ったり漏らなかったりする雨漏りの状況の

事です。

雨の状況のタイプには

①小雨

②長い時間の雨

③風を伴う雨

④大雨

⑤積雪

以上のような5つのタイプに分かれます。

それぞれの状況で原因が変わってきます。

ベランダ・バルコニーの雨漏り原因はこちらをクリック

屋上・ベランダの手摺りの支柱が雨漏り原因になっていることがあります。

屋上やベランダ・テラスなどで、分かりにくい雨漏り原因または防水の浮きを誘発してしまう原因に、手摺りの支柱があります。

基本的な構造では手摺りの支柱に入った雨水は、支柱下部分から排出されるような構造が多いですが、防水を部分的に施工した・古くて鉄の手摺り・家屋の傾きなどで勾配がおかしい等

の原因で、手摺り支柱が雨の通り道になっているケースがあります。

意外と業者も気にしない場所なので、よく確認しましょう。

ベランダ・バルコニーの雨漏り原因はこちらをクリック

住宅の火災保険で、雨漏りを自己負担ゼロで修理できる可能性があります。

参考資料
三井住友海上 保険適用画像
出典:https://www.ms-ins.com/pdf/personal/kasai/gk.pdf

詳しくはこちら

住宅の火災保険は、火災のときだけしか補償されないと思っている人が多いです。企業系、共済系等の形態によって、特約、オプションなどにもよりますが、

ほとんどの火災保険で、風災条項という内容が含まれています。

内容は、風災ですから、風や災害という意味で

台風や竜巻、大雨や豪雨による自然災害によって、家屋に、破損して被害を受けた場合にも補償してくれるものです。

保険会社と共済の違い、火災保険の適用など詳しくは下記に

火災保険で工事費実質0円(無料)には注意

参考資料
三井住友海上 保険適用画像
出典:https://www.ms-ins.com/pdf/personal/kasai/gk.pdf

詳しくはこちら

火災保険を悪用したリフォームの勧誘で、特に多いのが「火災保険で工事費0円」を宣伝している業者です。特にテレアポや訪問販売です。インターネットで行っている会社は修理工事業者というよりは、保険金が確定した場合に手数料(20から35%)からの利益を目的にしている業者です。

保険金額が決定するのは、保険会社側の調査が入ってからです。
その前に工事の見積書が作成され、契約を締結してしまうわけですが、この時点ではまだ工事費の全額を保険金でカバーできるかどうかは分かりません。

雨どいの詰まり、雨漏りなどの不具合を出さないために雨樋掃除、清掃、雨樋メンテナンス

雨どいの詰まり状況

屋根に落ちてくる雨水は、軒先の雨どいを通り集水器から排水溝へと流れていきます。
もし雨どいが詰まっていて集水器にごみが詰まっていたら流れないですよね。
集水器に流れない雨水は、軒樋に水が溜まり重りで軒樋が垂れたり、じゃばじゃば水が溢れて騒音に繋がり近隣様からクレームが入ったり、外壁に水が通るようになるので、苔の原因になったり、外壁からの雨漏りに繋がったりと実は、雨どいも住宅にとって非常に良い役割をしております。

不要になったアンテナの撤去・処分を行っています。

アンテナ解体後

アンテナを使用しないテレビの契約が増えてきて

アンテナをすでに使用しないしていなくて、古いアン

テナがそのままになっている家屋が多くあります。

・風で揺れている。

・破片が落ちてきた

・台風で倒れたりしては困る。

などご不安をよく聞くようになりました。

また実際に台風でアンテナが倒れて、屋根を壊してしまったなどのケースもよく見ます。

弊社は、雨漏り・屋根工事を行っており、手の空いた合間にアンテナ撤去・処分を安価に

行うサービスとして行います。

ベランダ・テラスの排水部分の下が雨漏り箇所の場合には

排水の中が原因のことが多いので
改修ドレイン部材を使って工事します。

1・2階の部屋の角など上階のベランダ・テラスの排水

の部分の下に小雨でも雨漏りしたり、クロスが黒くな

っていたりする場合には、排水の中の部分が雨漏りの

原因伊なっているケースが良くあります。

特に配管のパイプではなく、金属の板金で

四角になっている場合などに多いです。

たとえ防水工事をしていてもこの部分を工事してない

雨漏りの可能性があります。

防水工事を行う場合には、改修ドレインの工事も同時に行うことをお勧めします。

雨の日に憂鬱になる、雨の日に不安になる雨漏りがある方へ

天井の雨漏り

「雨が降るたびに雨漏りが心配…」

「週間天気で雨の日を見ると不安に…」

「風雨の時は…」

 など、雨漏りにお悩みの方に


天井に雨染みがあり、普段から気にしている方は天気予報で雨の予報が出ると、不安な気持ちになると雨漏りのご依頼のお客様よく聞きます。
どうなっているのかわからない屋根~天井の上。目に見えないところから入ってきた天井の染み、窓からのポタポタ、じわーとシミが出るなど、雨が降るたびに不安になっている、いろんな業者に施工してもらったが雨漏りが治らない、自分で調べるわけにもいかず悶々とする、雨漏り原因がわからないなどの方へのご案内です。

近所で工事してて屋根の棟の板金(笠木)が浮いているとの指摘の業者について

下から見た屋根写真
色が違っていて異常があるように見えます。

ここ何年かで多くなっているのが、

近所で工事をやっている業者ですがと声をかけてきて

屋根の棟板金(むねばんきん)または屋根のかさぎ

が浮いている、または剥がれ。などの内容で飛び込み

で声をかけている業者がたくさんいます。

そのようなお客様から、屋根の点検依頼や見積依頼を

頂くことがかなり多くなっています。

近所で工事してます。お宅の屋根が異常があるので声を掛けました。と言われてご不安な方へ

下から見た屋根写真
色が違っていて異常があるように見えます。

ここ何年かでかなり増えてきているお問い合わせが

”近所で工事をしていてお宅の屋根がおかしいので

声をかけました”という業者の屋根に対する不具合の

指摘に関しての、屋根点検依頼、または見積依頼です。

 

屋上の防水に亀裂が入っている。塩ビシート防水 地震

亀裂

塩ビシート防水の場合に、浮いている部分を部分撤去

して部分的にウレタン防水工事を行った状態の屋上

の防水が部分的に亀裂が入る状態になりました。

この状態が確認したのが、地震の翌日だったようです。

塩ビシート防水の場合には、建物の動きに弱い状態が

起こることが分かりました。

部分的に工事されている方は、屋上など塩ビシート防水の状態をご確認ください。

雨漏りが発生してまずすべきこと

雨漏りは突然始まります。雨漏りが発生して今現在雨漏りしている方もいるでしょう。

雨漏りが発生してすぐ行うことを3つお知らせします。

室内の被害を最小限にするために、タオルバケツ・レジャーシートを用意します。

雨漏り天井

雨漏り野雨水が垂れている箇所にバケツを置いて、床が濡れないようにします。

床材が濡れると、フローリングの劣化やカビなどが発生しますので、レジャーシートなどで回りが濡れないように養生します。

なるべく回りが濡れないようにします。

 

 

雨漏りを修理しないで放置していると

雨漏りを修理せずに放置していると、雨漏り原因及び雨漏りで雨水が流れているルートの柱や壁が腐ってきて、しまいます。

雨漏り原因付近が腐ったりすると雨漏りが酷くなり、柱や壁の劣化により建物全体に影響がでる可能性があります。

また、雨漏りで一番怖いのは白蟻(シロアリ)の被害です。通常濡れてない壁や柱が濡れて湿っていると、そこを狙って白蟻の被害が出るケースもあります。

腐れは長時間かかりますが白蟻の被害は短期間で起こります。

劣化しているかどうかは、わかりにくいので、応急的な修理が仮に終わったとしても

専門業者にチェックしてもらいましう。

天井の落下

雨漏り天井

雨漏りを放置していると。天井の下地が水を吸って

重くなり、落ちてくることがあります。

 

 

雨漏りの修理は自分で出来る?

雨漏りの修理は自分で修理できるのか?どうか?ですが

実際は難しい場合が多いです。

考え方として、雨漏りしている原因が目視などで分かり、その原因箇所を、処置できれば

ご自分での修理も可能です。

目視で確認して、穴や亀裂などがありそれが原因で、それをコーキングなどできちんと

埋めることができれば、雨漏りは止まります。

雨漏りの修理は難しい?

雨漏りが難しい理由は、雨漏りしている室内の箇所と雨漏り原因となる箇所の位置関係が

真上でない場合がある、また雨の状況によって雨漏りしたり雨漏りしなかったり

雨漏り状況が一定ではないこともあります。

一番難しいのは、目で見てここに穴が開いていて、ここが原因であると、目視で分かるような

雨漏りがほとんどないことです。

雨の状況による雨漏りの原因の特徴を下記に記載します。

 

雨量は少ないが雨漏りする場合

笠木

この場合には、目で見てわかるような

雨を受ける部分の劣化や原因が多いです。

①笠木

②屋根の板金

③防水劣化

④排水部部の劣化など

 

木造戸建ての主な雨漏り原因

木造の1戸建ての雨漏りの原因はさまざまですが、一般的なものをいくつか挙げてみます。雨漏りの原因を理解することで、適切な対策を講じることができます。

  1. 屋根の劣化:

    • 屋根材の老朽化や劣化が雨漏りの主な原因の一つです。特に、瓦やスレートのひび割れ、金属屋根の錆びや穴などが問題となります。
    • 屋根の傾斜が適切でない場合、雨水がたまってしまい、漏水のリスクが高まります。
  2. 雨樋や排水溝の詰まり:

    • 雨樋や排水溝が詰まっていると、雨水が正しく流れず、屋根や壁の中に浸み込む可能性があります。
    • 落ち葉やゴミ、鳥の巣などが詰まりの原因となります。
  3. 窓やドアのシーリング不良:

    • 窓やドアの周囲のシーリング(防水性のある素材)が劣化したり、きちんと密封されていないと、雨水が室内に侵入する可能性があります。
  4. 外壁の劣化:

    • 外壁材のクラックやひび割れ、塗装の劣化などがあると、雨水が建物内部に浸み込む可能性があります。
  5. 結露:

    • 冷暖房の利用や通気の不足によって、室内外の温度差が生じ、結露が発生します。結露が壁や天井についた水滴が雨漏りと誤解されることがあります。
  6. 設備機器の不良:

    • 屋根裏の換気扇や排気ファン、エアコンのドレンパンなどの設備機器の不良や詰まりによって、水漏れが発生することがあります。

これらの原因を確認し、必要に応じて専門家に相談したり、修理作業を行ったりすることが重要です。また、定期的な点検やメンテナンスを行うことで、雨漏りのリスクを低減することができます。

 

シロアリと雨漏りの関係性について

雨漏りと白蟻の関係性については、一見関連性がないように思えますが、実は白蟻によって引き起こされる被害が原因で、雨漏りが発生することがあります。

白蟻は、木材を好んで食べる昆虫の一種であり、建物や家屋の中に侵入して、木材を食べつくしてしまうことがあります。特に、屋根裏や地下室など、湿度が高くて暗い場所が好まれるため、こうした場所で被害を引き起こすことが多いです。

白蟻が家屋の中に侵入し、木材を食べつくすと、建物の構造に支障をきたすことがあります。例えば、柱や梁が弱くなり、建物の安定性が低下することがあります。また、白蟻が侵入した場所は、湿度が高くなりやすく、雨漏りが発生しやすくなるという問題もあります。

このように、白蟻による被害は、建物や家屋の安全性を脅かすだけでなく、雨漏りの原因ともなることがあるため、早期に対処することが重要です。定期的な点検や、白蟻駆除の施工などを行うことで、被害を最小限に抑えることができます。

また、

雨漏りが原因で白蟻が発生する場合もあります。雨漏りが発生すると、建物の内部に水が滲み込んで湿度が高くなり、これが白蟻の好む環境となってしまうためです。

白蟻は湿度が高い場所を好み、水分を必要とするため、雨漏りが起こると建物内部に水がたまりやすく、白蟻が好む環境が整ってしまいます。湿度が高くなることで、白蟻が巣を作りやすくなるため、建物内部に白蟻が大量発生してしまうことがあります。

また、雨漏りによって建物内部に水がたまると、建物の構造材が腐ってしまい、これが白蟻の被害につながることもあります。腐った木材は白蟻にとって食べやすく、繁殖に適した環境となるため、白蟻が大量発生する原因となります。

このように、雨漏りが原因で白蟻が発生すると、建物にとって大きな被害となるため、早期の対処が必要です。雨漏りの原因を突き止め、修理を行い、白蟻駆除を行うことで、建物を守ることができます。

 

 

雨漏りが原因で白蟻が発生する。

シロアリ

雨漏りが原因で白蟻が発生することがある 建物に雨漏りが生じると、その水が建物内に侵入し、木材や建材などを濡らします。この状態が長期間続くと、湿度が高くなり、木材に腐朽菌が繁殖しやすくなります。そして、その腐朽木材を好む白蟻が、食料として集まります。そのため、雨漏りが長期間放置されると、白蟻被害が発生する可能性が高くなります。

 

シロアリの被害が原因で雨漏りが発生する。

木材の白蟻被害

白蟻が原因で雨漏りが生じることがある 建物の構造材などを食べてしまうことで、白蟻が建物の強度を弱めることがあります。その結果、建物の構造が弱くなり、雨漏りが生じることがあります。また、白蟻は地下の排水管や下水道を通り抜けることができるため、建物の基礎部分に穴があいてしまうことがあり、そこから雨水が侵入して雨漏りが生じることもあります。

したがって、建物の管理においては、雨漏りと白蟻の両方を防ぐことが重要です。定期的な点検やメンテナンスを行い、早期発見・対応することが大切です。

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